Een huis professioneel in de verkoop zetten is een vak apart.
Om een huis in de verkoop te krijgen geven veel makelaars U te hoge verwachtingen van de verkoopprijs. Het gevolg is dat uw huis daarna lange tijd te koop staat zonder enige respons.
De eerste weken zijn juist vaak beslissend voor een succes-volle verkoop.
Het begint met een juiste vraagprijs welke biedingen uitlokt.
JouMakelaar neemt een heleboel zorg weg tijdens deze cruciale periode, een geruststellende gedachte.
Onze diensverlening bestaat onder andere uit:
Verkoop / Verhuur
- Samen met de u wordt een reële verkoop / verhuur prijs
vastgesteld.
- Plaatsing op diverse websites waaronder www.Dimo.nl
- Organiseren van een Open Huis.
- Opstellen van een uitgebreide brochure met alle belangrijke
gegevens van uw woning.
- Opstellen van advertenties.
- Bezichtigingen overdag, 's avonds en op zaterdagen.
- Aan potentiële kopers wordt duidelijke informatie gegeven,
zodat U als verkoper later geen juridische problemen krijgt.
- Plaatsen van een professioneel verkoop / verhuur bord.
- Doorlichten van potentiële kopers / huurders op hun
financiële goedheid.
- Opstellen van de koop / huur overeenkomst.
- Opstellen van alle benodigde documenten voor de notaris.
- Opstellen van een taxatie rapport.
Aankoop
Als U een huis koopt moet U uw aandacht volledig kunnen richten op "het voelen" van de woning. "Past" het huis U, voelt U zich lekker en comfortabel? De makelaar heeft andere taken. Hij let meer op de zakelijke aspecten, maar ook op de woonomgeving, scholen, winkels, openbaar vervoer etc.
Kopen met JouMakelaar betekend het volgende:
- U zoekt gericht. Samen met de makelaar stelt U uw pakket
van wensen samen.
- U krijgt veel aangeboden. U krijgt alle te koop staande
panden te zien in uw categorie, ook die van onze collega
makelaars.
- Elke ochtend worden U al vroeg de nieuwste aanbiedingen
en mutaties gefaxt, gemaild of doorgebeld.
- De makelaar reageert alert en maakt zo snel mogelijk een
afspraak voor een bezichtiging. Belangrijk is dat U en wij op
elkaar ingespeeld zijn.
- Tijdens de bezichtiging wordt U geadviseerd inzake de
prijs/kwaliteit verhouding.
- Onze relatie zal een bouwkundige inspectie van het pand
voor U uitvoeren, geheel gratis.
- U krijgt van ons advies over het onderhoud, eventueel te
wensen verbouwingsmogelijkheden en de kosten hiervan.
- Wij stellen een onderzoek in naar de servicekosten en de
financiële gegevens m.b.t. het gebouw (bij appartementen).
- Bij de gemeente wordt informatie ingewonnen over milieu,
bestemmingsplannen etc.
- De koopakte wordt uitvoerig met U doorgenomen bij de
notaris van uw keuze.
- De woning wordt door ons gecontroleerd voordat de notariële
overdracht plaatsvindt.
Bij een aankoop vragen wij 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de aankoopprijs. Op basis van no cure no pay. Doordat wij emotioneel niet betrokken zijn bij een woning, kunnen wij meer van de prijs af onderhandelen. Hierdoor hebt u het aankoop tarief al direct terug verdiend.
Directe aankoop van uw woning
U wilt absoluut geen risico lopen in de huidige woningmarkt dat uw woning niet tijdig verkocht wordt. U wilt 100% zekerheid over de verkoopprijs. JouMakelaar bied U dan de mogelijkheid uw woning te verkopen aan een beleggingsmaatschappij. U krijgt snel een reëel bod op uw pand. De afwikkeling kan op korte of langere termijn en ook achterstallig onderhoud is geen enkel probleem. De financiële afwikkeling loopt via uw eigen notaris.
Hypotheken
Joumakelaar werkt samen met een onafhankelijke en zeer deskundig Erkend hypotheekadviseur. De Erkend hypotheekadviseur is lid van de stichting Keurmerk Hypotheek Bemiddeling en is genomineerd voor de beste hypotheek-adviseur van Nederland.
Het afsluiten of oversluiten van een hypotheek is door de extreem lage rente nu heel interessant. Let op, rente vertoont een stijgende tendens. Rentes - >>>...
U ziet: onze klant is koning
|
